개인사업자 전세자금 대출 금리, 조건부터 신청 방법 서류까지

직장인보다 금융기관의 대출 심사가 더 까다로운 개인사업자, 특히 전세자금대출을 신청할 때는 소득 증빙, 보증기관 승인 등 복잡한 절차를 거쳐야 합니다. 하지만 체계적으로 준비하고, 조건을 정확히 이해한다면 개인사업자도 충분히 전세자금대출을 받을 수 있습니다. 실제로 저 역시 소득금액증명원과 사업계획서를 통해 재심사 요청, SGI서울보증 보증을 통해 대출 승인을 받은 경험이 있어요. 오늘은 그 과정을 바탕으로, 개인사업자 전세자금대출의 조건, 가능한 상품, 준비서류, 유의사항까지 정리해드릴게요!

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개인사업자도 전세자금대출 받을 수 있을까?

네, 가능합니다. 다만, 소득 증빙 요건이 다소 까다롭고 보증기관 심사도 중요하게 작용합니다.

📌 주요 승인 조건

개인사업자 등록 필수
사업소득 증빙 가능자
전세 계약 본인 명의
보증기관(HUG/SGI) 요건 충족
신용점수 600점 이상 권장

전세자금대출 가능한 주요 상품 정리

1️⃣ KB국민은행 전세자금대출

조건: 소득금액증명원 제출 가능 개인사업자
금리: 연 3~4%
한도: 보증금의 80% 이내, 최대 5억원

2️⃣ 신한은행 전세자금대출

조건: 사업자등록증, 부가가치세 증명 필수
금리: 연 3%대
한도: 최대 5억원

3️⃣ 우리은행 버팀목 전세자금대출

정부지원 상품으로 개인사업자도 신청 가능
조건: 부부합산 연 소득 5천만원 이하
금리: 2.0~2.5% (조건별 차등)

4️⃣ HUG(주택도시보증공사) 전세보증 대출

보증기관 기반 대출
조건: 자격 충족 시 소득 수준 관계없이 가능
금리: 2~3%
한도: 최대 4억원

사업자 전세자금대출 승인 위해 꼭 필요한 조건

소득금액증명원: 2년 이상 발급 필수
부가세 과세표준 증명원: 실질 매출 파악
신용 점수: 600점 이상일수록 유리
임대차 계약서: 본인 명의 + 확정일자 필수
사업장 주소 및 거주지: 정확히 일치해야 함
보증기관: SGI 또는 HUG 조건 반드시 확인

※ 보증기관 조건이 까다로울 수 있으므로 사전 상담 권장

개인사업자 전세대출에 필요한 필수 서류

사업자등록증	개인사업자임을 증명
소득금액증명원	국세청 발급, 2년치 제출 권장
부가세 과세표준증명	연매출 파악
임대차 계약서	확정일자 포함
신분증	본인 확인용
국세·지방세 완납증명서	체납 여부 확인용
재무제표(선택)	회계 기장 시 제출 권장